Cumhurba\u015fkan\u0131 Yard\u0131mc\u0131s\u0131 Cevdet Y\u0131lmaz kira kontratlar\u0131n\u0131n y\u0131l sonuna kadar e-Devlet kap\u0131s\u0131 \u00fczerinden yap\u0131labilece\u011fini a\u00e7\u0131klad\u0131. Konuya ili\u015fkin de\u011ferlendirmelerde bulunan Alt\u0131n Emlak Global Genel M\u00fcd\u00fcr\u00fc Mustafa Hakan \u00d6zelmac\u0131kl\u0131 \u201cKay\u0131t d\u0131\u015f\u0131 ekonomiyle m\u00fccadele eylem plan\u0131nda yer alan ve kira s\u00f6zle\u015fmelerinin e-Devlet kap\u0131s\u0131 \u00fczerinden d\u00fczenlenmesine ili\u015fkin d\u00fczenleme y\u0131l sonuna do\u011fru devreye al\u0131nacak. \u00d6zellikle Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc koordinat\u00f6rl\u00fc\u011f\u00fcnde, Hazine ve Maliye Bakanl\u0131\u011f\u0131 Risk Analiz Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc ve Gelir \u0130daresi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131’n\u0131n \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131nda art\u0131k sona gelindi. Ev sahibi ile kirac\u0131n\u0131n imzalam\u0131\u015f oldu\u011fu kira s\u00f6zle\u015fmesinin bir n\u00fcshas\u0131, s\u00f6zle\u015fme tarihinden itibaren 15 g\u00fcn i\u00e7inde e-Devlet sistemine kaydedilmi\u015f olacak\u201d dedi.<\/p>\n
Kira s\u00f6zle\u015fmelerinin e-Devlet sistemine nas\u0131l entegre edilebilece\u011fine ili\u015fkin g\u00f6r\u00fc\u015flerini payla\u015fan \u00d6zelmac\u0131kl\u0131 \u201cBu kapsamda standart kira s\u00f6zle\u015fmelerindeki bilgilerin \u00f6ncelikle malikler taraf\u0131ndan girilmesi istenebilir. \u00d6zellikle s\u00f6zle\u015fmelerde yer almas\u0131 gereken kiralanan yer, kira bedeli, banka hesap bilgileri, art\u0131\u015flar, kira s\u00fcresi, ba\u015flang\u0131\u00e7 tarihi gibi bir\u00e7ok bilginin yaz\u0131lmas\u0131, hatta ekleri varsa bunlar\u0131n da y\u00fcklenmesi gerekecektir. E-Devlet entegrasyonlar\u0131 kapsam\u0131nda TKGM verileri \u00fczerinden ta\u015f\u0131nmaz\u0131n bilgileri al\u0131nabilir ve s\u00f6zle\u015fmenin hangi ta\u015f\u0131nmaz i\u00e7in yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 da belirlenmi\u015f olur. Doldurulan s\u00f6zle\u015fme kirac\u0131n\u0131n onay\u0131na d\u00fc\u015ferek, barkodlu bir kira s\u00f6zle\u015fmesi olu\u015fturulabilir. Bu kontrat da gerekli kurumlar ile payla\u015f\u0131larak abonelik i\u015flemleri, okul kay\u0131tlar\u0131, sa\u011fl\u0131k sistemi gibi bir\u00e7ok kurum ile entegre hale gelebilir\u201d dedi.<\/p>\n
Kira s\u00f6zle\u015fmelerinin e-Devlet sistemin kaydedilmesi ile \u00f6nemli bir reg\u00fclasyonun sa\u011flanaca\u011f\u0131n\u0131 da ifade eden \u00d6zelmac\u0131kl\u0131, \u201c\u00dclkemizde 7 milyonu a\u015fk\u0131n kirac\u0131 oldu\u011funu d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcrsek sistemin \u00e7ok \u00f6nemli bir milat olaca\u011f\u0131n\u0131 ifade edebiliriz. E-Devlet entegrasyonu ile 2.6 milyon seviyesindeki kira gelir vergisi m\u00fckellef say\u0131s\u0131nda \u00f6nemli bir art\u0131\u015f olabilir. Bu durum ayr\u0131ca kay\u0131t d\u0131\u015f\u0131 ekonomideki bu a\u00e7\u0131\u011f\u0131 kapatabilir. Sistemin kira de\u011fer haritalar\u0131n\u0131n olu\u015fmas\u0131na da \u00f6nemli faydalar\u0131 olacakt\u0131r. Ayr\u0131ca sahte imza ile yap\u0131lan kira s\u00f6zle\u015fmeleri, alt kiralamalar ile yap\u0131lan usuls\u00fcz kiralamalar da son bulacakt\u0131r\u201d dedi.<\/p>\n
Ta\u015f\u0131nmaz Ticareti Hakk\u0131nda Y\u00f6netmelik kapsam\u0131nda emlak i\u015fletmelerinin de s\u00fcrece dahil edilmesi gerekti\u011fini ifade eden \u00d6zelmac\u0131kl\u0131, \u201cKira bedeli \u00f6demeleri ile abonelik i\u015flemlerinin takip edilmesi, tamir, bak\u0131m ve onar\u0131m gibi hizmetlerin verilmesini sa\u011flamak ve bu hususlarla ilgili s\u00fcre\u00e7ler hakk\u0131nda i\u015f sahibini bilgilendirmek y\u00f6netmelik kapsam\u0131nda emlak i\u015fletmelerinin yetkisinde. Y\u00f6netmeli\u011fe kira s\u00f6zle\u015fmelerinin e-Devlet sistemine aktar\u0131lmas\u0131n\u0131 sa\u011flama maddesi ilave edilerek emlak i\u015fletmelerin bu konuda maliklere ve kirac\u0131lara rehberlik etmesi \u00e7ok faydal\u0131 olacakt\u0131r. \u00dclkemizde yetki belgesine sahip 65 bine yak\u0131n emlak i\u015fletmesinin bu s\u00fcrece dahil edilmesini olduk\u00e7a \u00f6nemli buluyoruz. Yeni reg\u00fclasyonlarda yetki belgeli emlak i\u015fletmelerine bu yetkiler verilmeli\u201d dedi.<\/p>\n