{"id":48869,"date":"2010-11-25T12:23:59","date_gmt":"2010-11-25T10:23:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.nationalturk.com\/?p=48869"},"modified":"2010-11-25T12:23:59","modified_gmt":"2010-11-25T10:23:59","slug":"balat-fener-ayvansaray-evleri-5420711","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nationalturk.com\/tr\/balat-fener-ayvansaray-evleri-5420711\/","title":{"rendered":"Yabanc\u0131lar Balat, Fener ve Ayvansaray’daki evlere h\u00fccum ediyor!"},"content":{"rendered":"

\"\"\u0130stanbul’da gayrimenkul almak isteyen yabanc\u0131lar, Cihangir ve Galata’da ev bulamay\u0131nca Balat, Fener ve Ayvansaray’a y\u00f6neliyor. <\/strong><\/p>\n

Hali\u00e7 ve \u00e7evresinde yap\u0131lan de\u011fi\u015fikliklerin de etkisiyle her ge\u00e7en g\u00fcn \u00e7ekicili\u011fi artan b\u00f6lgede emlak hareketlili\u011fi ya\u015fan\u0131yor.<\/p>\n

C\u0130HAN<\/strong><\/p>\n

Yabanc\u0131lar\u0131n, T\u00fcrk vatanda\u015flar\u0131 gibi gayrimenkul edinebilmesini \u00f6ng\u00f6ren 4875 say\u0131l\u0131 ‘Do\u011frudan Yabanc\u0131 Sermaye Kanunu’nundan yararlanan yabanc\u0131lar, Hali\u00e7 k\u0131y\u0131s\u0131ndaki evlere y\u00f6neldi. Kemha Emlak\u00e7\u0131l\u0131k sahibi Hakim Obcesoy, yabanc\u0131lar\u0131n eskiden Tarlaba\u015f\u0131, Cihangir ve Galata’da ev sat\u0131n ald\u0131klar\u0131n\u0131 ancak son zamanlarda daha \u00e7ok Balat, Fener ve Ayvansaray semtlerine y\u00f6neldiklerini s\u00f6yledi. \u0130stanbul’daki tarihi semtlerde yabanc\u0131lar\u0131n alabilecekleri daire say\u0131s\u0131n\u0131n kota ile s\u0131n\u0131rland\u0131r\u0131ld\u0131\u011f\u0131n\u0131 kaydeden Obcesoy, “Tarlaba\u015f\u0131, Cihangir ve Galata taraf\u0131nda yabanc\u0131lar daha \u00e7ok ev al\u0131yorlard\u0131 ancak art\u0131k her b\u00f6lgenin belli bir kotas\u0131 var. Bu b\u00f6lgelerin kotalar\u0131 doldu ancak Balat, Fener ve Ayvansaray’\u0131n kotas\u0131 dolmad\u0131.” diye konu\u015ftu.<\/p>\n

Yabanc\u0131lar aras\u0131nda daha \u00e7ok \u0130talyanlar\u0131n bu b\u00f6lgeye ra\u011fbet ettiklerini ifade eden Obcesoy, “\u0130ngilizler, Hollandal\u0131lar ve Almanlar buraya gelmeye ba\u015flad\u0131. Buran\u0131n kotas\u0131 y\u00fczde 30 civar\u0131nda. Yabanc\u0131lar aras\u0131nda \u0130talyanlar daha fazla ev almak i\u00e7in bize ba\u015fvuruyorlar. Bug\u00fcne kadar 4 \u0130talyan aile buradan ev ald\u0131. Genelde bunlar da, ya kad\u0131n yabanc\u0131 oluyor kocas\u0131 T\u00fcrk oluyor, ya da tam tersi.” dedi.<\/p>\n

FENER’DE DA\u0130RE F\u0130YATLARI 600 B\u0130N DOLARA KADAR \u00c7IKIYOR<\/p>\n

Balat ve \u00e7evresindeki mahallelerde ev fiyatlar\u0131 da yabanc\u0131 talebinin artmas\u0131 ve Hali\u00e7’te yap\u0131lan yeni d\u00fczenlemelerden dolay\u0131 olduk\u00e7a y\u00fckselmi\u015f durumda. B\u00f6lgedeki ev fiyatlar\u0131ndan da bahseden Obcesoy, “Ayvansaray, Osmanl\u0131 d\u00f6neminde T\u00fcrk mahallesi durumundayd\u0131 ve daha \u00e7ok ah\u015fap evler bulunuyordu. Balat Musevi mahallesiydi, Fener’de Rum mahallesiydi. Ayvansaray’da evler 2 ya da 3 katl\u0131. Burada 30 ile 50 metrekarelik evler ortalama 120 bin TL. civar\u0131nda, Balat’ta evler genelge kagir, durumda onlar da 30-40 metrekarelik evlerin fiyatlar\u0131 ise 200 bin TL’den ba\u015fl\u0131yor. Fener ise daha y\u00fcksek fiyatlarda, buran\u0131n dokusu bozulmam\u0131\u015f durumda. Ayvansaray bozulmu\u015f, Balat bozulmu\u015f ama Fener daha bozulmad\u0131\u011f\u0131 i\u00e7in fiyatlar\u0131 y\u00fcksek. Ve Fener’de daireler 600 bin dolara kadar \u00e7\u0131kabiliyor” diye konu\u015ftu.<\/p>\n

‘KOKUDAN BURUNLARIN KAPATILDI\u011eI HAL\u0130\u00c7’TE \u015e\u0130MD\u0130 BALIK TUTULUYOR’<\/p>\n

Balat Mahalle Muhtar\u0131 Adem \u00d6zbekta\u015f ise, yabanc\u0131lar\u0131n Balat ve \u00e7evresindeki evleri tercih etmelerini, Hali\u00e7’in eskiye nazaran daha g\u00fcvenli bir yer olmas\u0131na ve farl\u0131 inan\u00e7taki insanlar\u0131 kucaklay\u0131c\u0131 yap\u0131s\u0131na ba\u011fl\u0131yor. Hali\u00e7’in her ge\u00e7en g\u00fcn daha temiz, daha g\u00fczel bir b\u00f6lgeye d\u00f6n\u00fc\u015ft\u00fc\u011f\u00fcne de\u011finen Muhtar \u00d6zbekta\u015f, insanlar\u0131n eskiden Hali\u00e7 k\u0131y\u0131s\u0131ndan ge\u00e7erken burunlar\u0131n\u0131 kapatt\u0131klar\u0131n\u0131 ancak bug\u00fcn bal\u0131k tutuldu\u011funu hatta yazlar\u0131 denize bile girilebilen bir mekan halini ald\u0131\u011f\u0131n\u0131 s\u00f6yledi. \u00d6zbekta\u015f, “Balat \u2013 Fener Projesi var. E\u011fer bu uygulan\u0131rsa tabii ki sahil kesimindeki konut ve i\u015f yerleri de\u011ferlenecek. Yabanc\u0131lar buralara geliyorlar, \u0130talyanlar ve \u0130ngilizler daha fazla. Eski Rum k\u00f6kenli vatanda\u015flar\u0131n torunlar\u0131 da gelmeye ba\u015flad\u0131. Asl\u0131nda bu b\u00f6lgenin art\u0131k emniyetli olmas\u0131ndan kaynaklan\u0131yor. B\u00f6lgenin turistlik yerleri daha g\u00fcvenli hala geldi.” diye konu\u015ftu.<\/p>\n

Balat ve \u00e7evresinde yakla\u015f\u0131k 100 yabanc\u0131 aile ya\u015fad\u0131\u011f\u0131n\u0131 dile getiren Muhtar \u00d6zbekta\u015f, “Balat bamba\u015fka bir ye. Kiliseleri, havralar\u0131 ve camileriyle \u00e7ok ba\u015fka bir yer. Deniz, su ve medeniyet burada, elbette buray\u0131 tercih edecekler. Tahminen burada 100’\u00fcn \u00fczerinde yabanc\u0131 uyruklular bulunuyor ve bunlar da hep okumu\u015f ve k\u00fclt\u00fcrl\u00fc insanlar.” \u015feklinde konu\u015ftu.<\/p>\n

B\u00f6lge \u00fc\u00e7 farkl\u0131 mahallesi ile Hali\u00e7’in kenar\u0131nda tarihten kalma bir foto\u011fraf g\u00f6r\u00fcn\u00fcm\u00fc arz ediyor. 50 metrekarelik tarihi bir evin kiras\u0131 ise 750 TL’den ba\u015fl\u0131yor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u0130stanbul’da gayrimenkul almak isteyen yabanc\u0131lar, Cihangir ve Galata’da ev bulamay\u0131nca Balat, Fener ve Ayvansaray’a y\u00f6neliyor.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":48875,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6199,6155,5005,6805],"tags":[53916,55163,46829,55161,55160,11912,55162],"class_list":["post-48869","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ekonomi","category-gundem","category-manset","category-turkiye","tag-ayvansaray","tag-ayvansaray-evleri","tag-balat","tag-balat-evleri","tag-balat-satilik-evler","tag-fener","tag-fener-evleri"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nationalturk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48869","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nationalturk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nationalturk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nationalturk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nationalturk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48869"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.nationalturk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48869\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nationalturk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48875"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nationalturk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48869"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nationalturk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48869"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nationalturk.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48869"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}