Yabancıya mülk satışında karşılıklılık şartı kaldırılıyor. Dünyada isteyen herkese, karşılıklılık (mütekabiliyet) ilkesi aranmadan Türkiye’de gayrimenkul satılabilecek.

Ankara / NationalTurk – Yabancılara mülk satışını serbest bırakan yasa uygulaması yasalaşırken, son dakika düzenlemesi ile yabancıya mülk satışı da erkene alınmış oldu. Yasayla birlikte Türk gayrimenkullerini pazarlamak isteyen firmalar da anında harekete geçti.

Yabancıya mülk satışında yüzde 10 sınırı kaldırılıyor. Bu defa, yabancılara satılacak arazi miktarı ülke genelinde %10’u geçmeyecek. Bu da Türkiye’nin yüzölçümüne göre 78 bin km2 lik alanın satılabilecek olduğu anlamına geliyor. Yürürlükteki uygulamada il ve ilçelerin yüzölçümünün en fazla yüzde 10’luk bölümü yabancılara satılabiliyordu. Son değişiklikle ilçelerin ve illerin tamamı, hatta bir bölgenin tamamı yabancıların tapulu malı olabilecek.

AKP iktidarı uzun dönemli bir taktik uygulama yolunda : İstakoz haşlama taktiği! Yabancıya satışta sınır; önce il imar planının binde 5’i idi, sonra yüzde 10’una çıkarıldı, bu yasa ile ise ülke genelinin yüzde 10’una çıkarılıyor. Anlayacağınız ülkemiz satışta.

Tasarıda toprak satışı kişi başına 30 hektara yükseltiliyor, yani 300 dönüm veya 300.000 m2

Yabancıya mülk satışı yasası başladı ,yasanın yeni şartları :

1- İlçe bazında yabancıların alacağı gayrimenkul toplamı yüzde 10’u ve kişi başına her halükârda 30 hektar (300 dönümü) geçmeyecektir. Ancak Bakanlar Kurulu bu miktarı 600 dönüme çıkarabilecektir.

2- Yapısız taşınmaz alan yabancılar 2 yıl içinde proje geliştirmek ve yatırım süresinde de yatırımı gerçekleştirmek zorundadırlar.

Tüzelkişilerin mülk edinmelerinde de yenilikler getirildi.

1- Uluslararası şirketler de yabancı mülk edinebilecekler.

2- Güvenlik bölgelerinde mülk edinmek yine izne bağlı olacak.

3- Taşınmaz rehini tesisinde veya taşımaz rehininin paraya çevrilmesi kapsamındaki mülkiyet edinimlerinde, şirket birleşmelerinden ve bölünmelerinden doğan taşınmaz edinimlerinde ve özel yatırım bölgelerindeki taşınmaz mülkiyeti ve sınırlı aynı hak edinimlerinde bu izin uygulanmayacak.

4- Bankalarla ilgili olarak 5411 sayılı Bankacılık Kanunu çerçevesinde kredi olarak sayılan işlemler nedeniyle alacaklarının tahsili amacıyla edindikleri taşınmazlarda da izin alma işlemi uygulanmayacaktır. Ancak bankalar alacaklarına mahsuben almak zorunda kaldıkları taşınmazları üç yıl içerisinde elden çıkarmak zorundadırlar.

Alınan arazinin işyeri ve mesken olarak kullanılması şartı kaldırılıyor. Böylece, tarım alanları da satış kapsamına alınmış oluyor.

Ülke menfaatlerinin gerektirdiği hallerde, Bakanlar Kurulu’nca belirlenen ülkelerin vatandaşı olan yabancı kişiler Türkiye’de taşınmaz edinebilecek.

Yabancıya mülk satışı yasası başlaması ile birlikte Türk gayrimenkullerini pazarlamak isteyen yabancı firmalar da harekete geçmekte gecikmedi

Türkiye’deki gayrimenkulleri farklı ülkelerde pazarlamak isteyenler çalışmalara geçerken İngiliz kökenli Spot Blue firması Türk gayrimenkullerini 25 ülkede pazarlamak için girişimlere başladı. Bu arada Türk firması InvestPro GmbH, yurt dışı konut satış ofislerini açtı. InvestPro GmbH Almanya’nın Frankfurt, Dortmund ve Berlin şehirlerinde, İsviçre Zürich’te, Avusturya Viyana’da, Azerbaycan Bakü’de, Rusya Moskova’da, Tunus’ta ve Suudi Arabistan’ın Cidde şehrinde satış ofislerini açtı.

Yabancıya mülk satışı yasası hakkında bunları sormak lazım !

Yabancıya mülk satışı yasası ile Türkiye’nin egemenlik hakkı sınırlanmış oluyor mu? Ülkemizden toprak alan yabancıların ekonomik anlamda güçlenmeleri siyasi sonuçlar doğurur mu? Zaten 30 hektar şartı korunuyor, korkmamak gerekir şeklinde düşünmek mi uygun? Karşılıklılık ilkesi elimizi zayıflatan bir şey mi yoksa siyasi manevra sağlayıcı bir araç mı? İsrail’de toprakların yüzde 92’si devlete ait iken İsraillilerin bizden toprak alması ne kadar doğru? Körfez ülkelerinden bir çakıl taşı almak mümkün değilken Arapları baş köşelerde görmek ne kadar anlamlı? Bu yasanın çıkmasını ABD mi istedi? İnşaat sektörü bundan ne kadar yararlanacak? Cari açığa ne kadar faydası olacak? Bütün bu soruların cevabını NationalTurk olarak takip ediyoruz ve hep edeceğiz.